Directeur(trice) de portefeuille principal(e), immobilier

28 novembre 2019

Fondaction préconise l’égalité des chances dans le domaine de l’emploi.

La personne titulaire de ce poste est responsable du développement et de la mise en place de la stratégie de Fondaction en ce qui concerne les investissements dans le secteur immobilier. À ce titre, elle effectue l’ensemble des démarches préparatoires (recherche, analyse, négociation) ainsi que la conclusion d’investissements dans le secteur de l’immobilier et assure le suivi d’un portefeuille d’investissements de façon à favoriser l’atteinte des objectifs financiers et sociaux de Fondaction.  Ses principales responsabilités sont:

  • Assurer le développement des affaires en collaborant à la représentation de Fondaction dans les milieux d’affaires et plus particulièrement auprès des gestionnaires et développeurs immobiliers qui représentent un potentiel de partenariat;
  • Voir au rayonnement de Fondaction en participant à des activités telles que colloques, déjeuners-causeries, etc., à titre de conférencier ou tout autre moyen jugé pertinent;
  • Solliciter différents intervenants qui partagent certains objectifs économiques, environnementaux et sociaux de Fondaction afin de leur proposer des partenariats ayant un fort impact sociétal;
  • Encadrer le développement d’un portefeuille immobilier comprenant des projets de développement immobiliers et des fonds immobiliers;
  • Voir à l’implantation des meilleures pratiques relatives aux aspects financiers, juridiques et opérationnels reconnus dans le secteur immobilier;
  • Analyser les opportunités d’investissement : évaluer le projet ou le fonds proposé en approfondissant l’analyse de l’alignement des intérêts des partenaires et de l’adéquation rendement – risque;
  • Solliciter des expertises internes et externes en veillant au respect des objectifs, politiques, processus et méthodes de travail du Fonds;
  • Recommander une structure et un montage financier appropriés dans le cadre de transactions pouvant être complexes et en négocier la mise en place avec les intervenants concernés;
  • Voir à la préparation des documents juridiques pertinents et s’assurer de leur conformité avec l’entente négociée;
  • Contrôler les déboursés par un suivi rigoureux des coûts de construction tout au long de la période de développement d’un projet immobilier;
  • Assurer le suivi du portefeuille des investissements immobiliers: agir de façon proactive pour offrir du soutien auprès des gestionnaires ou assurer une présence soutenue et proactive dans le milieu de l’immobilier; maintenir des liens réguliers avec les intervenants, voir au respect des ententes ainsi qu’à la bonne circulation de l’information, évaluer périodiquement les résultats obtenus et lorsque requis, proposer les correctifs nécessaires;
  • Exercer une autorité fonctionnelle auprès des personnes travaillant dans l’équipe immobilier et collaborer au bon fonctionnement de l’équipe, notamment en partageant ses connaissances, son expérience et ses contacts avec les autres membres de l’équipe et en proposant, au besoin, des améliorations aux processus et méthodes de travail utilisés, et ce, sous l’autorité hiérarchique de la direction adjointe – Gestion d’actifs;
  • Effectuer toutes autres tâches reliées à son champ d’intervention.

PROFIL DE COMPÉTENCES RECHERCHÉ

FORMATION ET EXPÉRIENCE

  • Baccalauréat dans une discipline reliée à la gestion immobilière ou dans tout autre domaine jugé pertinent;
  • Dix (10) ans d’expérience pertinente, incluant de l’expérience en financement de projets immobiliers;
  • Toute combinaison de scolarité et d’expérience jugée comparable sera également considérée.

CONNAISSANCES REQUISES

  • Connaissance approfondie des méthodes d’analyse financière et de montage financier d’investissement;
  • Connaissance des normes de certification environnementales en matière de construction et de gestion d’immeubles;
  • Habileté démontrée en développement d’affaires;
  • Habileté pour la négociation, selon les différents enjeux;
  • Habileté pour la gestion et l’animation d’équipes de travail;
  • Connaissance des aspects juridiques liés au financement d’entreprises du secteur immobilier et de sociétés en commandite : conventions d’actionnaires et de société en commandite, etc.;
  • Maîtrise du français écrit et parlé et connaissance de la langue anglaise;
  • Maîtrise de logiciels d’analyse financière et/ou chiffrier électronique et connaissance pratique des logiciels courants.

ATOUT

Connaissance d’un ou plusieurs des secteurs privilégiés par Fondaction (gestion participative, environnement, économie sociale).

DISPONIBILITÉS

Disponibilité selon les besoins du service;

Grande disponibilité à se déplacer sur l’ensemble du territoire du Québec.

HABILETÉS ET CARACTÉRISTIQUES PERSONNELLES

Vous êtes reconnu-e pour faire preuve de rigueur, d’autonomie et d’initiative dans la gestion simultanée de dossiers variés comportant des échéanciers serrés. Vous préconisez et appliquez le travail d’équipe tout en démontrant un grand sens de l’écoute, une habileté à établir des relations interpersonnelles et un souci constant de la qualité de service. De plus, votre dynamisme s’appuie sur votre polyvalence, votre disponibilité et votre goût marqué pour l’innovation et les nouvelles façons de faire.

Vous avez un intérêt marqué pour la création d’emplois et souhaitez contribuer au développement économique et social du Québec. Vous démontrez une grande connaissance du milieu des affaires ainsi qu’une capacité à intervenir dans différents secteurs d’activités. Vous faites preuve d’un excellent esprit d’analyse et de synthèse, savez dégager rapidement les enjeux majeurs et êtes reconnu-e pour votre capacité à proposer des solutions créatives, respectueuses des besoins et des capacités des parties. Enfin, vous savez faire preuve de tact et de diplomatie tout en communiquant votre message clairement. Vous adhérez à la mission de Fondaction et aux priorités de développement économique et social auxquelles Fondaction entend contribuer.

 

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